Na sprzedaż dom z potencjałem z działka 10,24 ar

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu położonego w Woli Batorskiej, tuż przy granicy z Niepołomicami. Nieruchomość znajduje się na zadbanej działce o powierzchni 10,24 ar i oferuje duże możliwości zarówno jako dom dwurodzinny, jak i inwestycja pod wynajem.

DOM
Budynek wzniesiony w latach 80., składa się z dwóch kondygnacji, z niezależnym dostępem do każdego z poziomów. Każde piętro funkcjonuje jako osobne mieszkanie, posiada osobne liczniki mediów oraz własny piec grzewczy, co pozwala na osobne rozliczenia.

Na obu poziomach znajdują się:
-kuchnia,
-łazienka,
-3 przestronne, ustawne pokoje,
-osobne wejście z klatki schodowej.

UKŁAD I STAN TECHNICZNY
Piętro: zamieszkane, po remoncie wykonanym około 10 lat temu. Nowoczesne elementy wykończenia takie jak podwieszane sufity z oświetleniem, ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju oraz okna PCV zapewniają komfort i estetykę.

Parter: w stanie do własnej aranżacji i wykończenia.

Strych: użytkowy, z możliwością adaptacji. Dach pokryty dachówką betonową, strop ocieplony styropianem co pozwala utrzymać ciepło w budynku.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka jest ogrodzona, starannie utrzymana, wyłożona kostką brukową. Do dyspozycji garaż wolnostojący na dwa auta oraz automatyczna brama wjazdowa.
Dom przeszedł termomodernizację nowa elewacja, nowoczesne oświetlenie zewnętrzne, solidne drzwi wejściowe, monitoring wszystko to gwarantuje bezpieczeństwo i estetykę.

STAN PRAWNY
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Nieruchomość gotowa do zakupu, również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA
Wola Batorska to świetne miejsce do życia spokojna okolica z bardzo dobrą infrastrukturą. W miejscowości znajdują się:

2 szkoły podstawowe,

przedszkole,

kościół,

galeria handlowa,

dom kultury,

straż pożarna,

poczta.

Do Puszczy Niepołomickiej 2 km, do rynku w Niepołomicach ok. 4 km, do Krakowa zaledwie 14 km w linii prostej.
Bliskość Niepołomickiej Strefy Inwestycyjnej czyni tę lokalizację również atrakcyjną pod kątem inwestycji.
Dogodna komunikacja przystanek autobusowy (linie A7 i 211) oddalony jedynie o 4 minuty spacerem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!